VOTRE PROJET : Bâtiments professionnels – Conception et rénovation de bureaux et d'espaces de travail
Tertiaires et bureaux
Les bâtiments du secteur tertiaire regroupent les bureaux, sièges sociaux, centres de formation ou services aux entreprises. Ils doivent refléter l’identité de l’organisation, offrir un confort optimal et s’adapter à de nouvelles manières de travailler (flex office, télétravail, espaces collaboratifs). CDA-Architecture conçoit ces espaces comme des outils de performance.
Nos domaines d’intervention
Modularité des espaces :
cloisonnements amovibles, évolutivité des postes.
Confort thermique et acoustique :
ventilation maîtrisée, gestion de l’éclairage naturel, traitement des bruits.
Image de marque :
architecture extérieure, signalétique, aménagement intérieur.
Accessibilité PMR :
respect strict de la réglementation ERP (Établissements Recevant du Public).
Haute qualité environnementale :
matériaux biosourcés, limitation des consommations, confort d’usage.
Exemples
À Mont-près-Chambord, CDA-Architecture a conçu une extension bois contemporaine pour une maison des années 80, en augmentant la surface de 35 m2 tout en doublant la performance thermique globale de l’enveloppe.
Nos solutions
Avec un accompagnement architectural, les espaces tertiaires deviennent des lieux de synergie et de valorisation des équipes.
CDA-Architecture apporte une réponse globale : fonctionnelle, technique et esthétique.
Le déroulement de nos missions
Définir ensemble les bases solides pour que votre projet soit réussi.
Avant de dessiner quoi que ce soit, nous prenons le temps d’écouter, de poser les bonnes questions, et d’analyser avec vous les contours de votre projet. Nous vous conseillons également, nous sommes tenus de le faire et de vous informer dans le détail des tenant et aboutissants de chaque point. Cette phase amont permet de poser les fondations d’un accompagnement pertinent, à la hauteur de vos attentes et de vos obligations réglementaires.
Analyse du site et du contexte
Comprendre les contraintes du terrain, le règlement
d’urbanisme applicable et les caractéristiques de
l’environnement immédiat.
Pré-faisabilité et premières intentions
Vérifier si le projet est viable techniquement et administrativement, en intégrant les premiers repères budgétaires.
Reccueil des besoins et ambitions
Faire émerger votre programme, vos priorités d’usage, vos goûts esthétiques, et vos exigences techniques ou budgétaires.
Esquisse (Études préliminaires - EP)
Traduire votre idée en une première proposition spatiale, fonctionnelle et réaliste. L’esquisse est la première forme concrète du projet.
Transformer une intention en projet architectural construit.
Durant cette phase, nous développons le projet avec précision : plans détaillés, choix techniques, insertion dans son environnement. C’est ici que s’exerce pleinement notre rôle de conseil et d’interface avec les autorités et partenaires.
Avant-Projet Sommaire (APS)
Affiner la conception, intégrer les dimensions structurelles,
thermiques et réglementaires. L’architecture prend forme.
Dossier de demande d’autorisation (PC ou DP)
Préparer et déposer le permis de construire ou la
déclaration préalable avec tous les documents exigés.
Avant-Projet Définitif (APD)
Stabiliser les choix techniques et esthétiques,
valider les surfaces, volumes, matériaux.
Le projet est prêt pour les démarches administratives.
Économie de projet (PRO/DCE)
Évaluer le coût prévisionnel, rédiger les pièces
techniques du dossier de consultation des entreprises.
Faire exister le projet dans les règles de l’art.
Une fois les entreprises sélectionnées, l’architecte orchestre le chantier. Il suit le bon déroulement des travaux et veille à la qualité, aux délais et à la conformité du projet avec ce qui a été validé ensemble.
Assistance à la passation des contrats de travaux (ACT)
Analyser les devis, vous conseiller dans le choix des entreprises, formaliser les marchés.
Vérification des situations et décomptes
Valider les paiements dus aux entreprises en fonction de l’avancement réel.
Direction de l’exécution des travaux (DET)
Assurer le suivi régulier du chantier, organiser
les réunions, contrôler l’avancement et la qualité des ouvrages.
Réception des travaux (AOR)
Organiser la réception, lever les éventuelles réserves,
suivre la mise en service, garantir la conformité finale.
Protéger votre investissement, garantir la pérennité du projet.
Faire appel à un architecte, c’est aussi s’assurer du respect d’un cadre réglementé, reconnu et sécurisé, au service de votre projet et de vos droits.
Respect du Code de déontologie et de la loi MOP
Chaque mission suit un cadre normé, garant de la qualité et de la transparence des engagements.
Documents contractuels clairs
Chaque mission donne lieu à une convention précisant les objectifs, honoraires et modalités d’intervention.
Assurances professionnelles obligatoires
Nous sommes couverts par une assurance responsabilité civile professionnelle et une garantie décennale, pour votre sécurité
Transmission des garanties
En fin de mission, vous bénéficiez des documents
techniques et administratifs nécessaires pour assurer
la maintenance et la valeur de votre bien.